产品描述

  伴随“中国制造2025”的持续推进，实现技术改造升级、探索智能化转型成为电梯公司发展的方向。通用电梯作为我国为各类建筑的电梯提供系统性的解决方案及全面的更新改造方案的科学技术创新型企业，公司掌握多项核心技术，产品品牌在市场中具有较强的影响力，并获得市场的广泛认可。

  公司顺应行业发展的新趋势，拟将此次IPO募集资金用于电梯智能制造项目、研发技术中心和实验室建设项目、营销维保服务网络升级项目。借助长期资金市场的力量，公司有望迎来良好的发展机遇。

  历经30余年的发展，目前电梯行业慢慢的变成了现代社会持续健康发展必不可少的建筑设备。据中商产业研究院数据显示，2020年1-11月全国电梯、自动扶梯及升降机产量为114万台，同比增长6.1%，呈现出较高的市场景气度。与此同时，今年前11月，我国房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.2%，房屋竣工面积同比下降7.3%，降幅收窄1.9个百分点。根据施工面积和竣工面积增速，能判断目前有大量的房屋正处于施工末期，即电梯的安装期及增长周期已经到来。

  此外，随着老龄人口比重的加大，对旧有建筑物加装电梯的需求逐年攀升。据太平洋证券测算，我国旧楼加装项目的全面实施将带来约250万台的需求，同时，无论是从销量、行业利润、维保等情况去看，电梯行业均处于不断向好的趋势。受益于下游市场需求的抬升，通用电梯作为主要为各类建筑的电梯配置提供系统性的解决方案及全面的更新改造方案的供应商，将迎来一波加快速度进行发展期。

  近几年，公司业绩较为稳健，盈利能力相对可观。其中，营收由2017年的3.9亿元增长至2019年的4.56亿元，同期扣非归母净利润也由0.47亿元上涨至0.6亿元。值得一提的是，公司持续开拓新客户并陆续签署销售合同，在手订单数量充足并持续增加。具体来看，2017年—2019年，公司各年度期末在手订单数量分别为3658台、5040台、5244台，年复合增速为19.73%。

  此外，《红周刊》注意到，目前通用电梯同行业能够比上市公司主要为康力电梯、快意电梯、梅轮电梯，目前上述四家可比公司动态市盈率算数平均值约为53倍，参考来看，公司上市后在证券交易市场的表现值得期待。

  安全可靠是电梯产品的重中之重，通用电梯自成立以来，始终将产品质量摆在核心位置，同时，公司也凭借其优良的产品质量获得了市场的广泛认可，并形成了较强的品牌影响力。

  公开资料显示，公司所生产的“无机房电梯”、“曳引式客梯”、“消防电梯”、“TF型自动扶梯”等多种电梯产品获得了中国国家标准化管理委员会及江苏省苏州质量技术监督局颁发的采用国际标准产品标志证书，并取得了ISO9001：2015质量管理体系认证、欧盟CE认证等多项认证证书。

  值得一提的是，目前通用电梯品牌在行业内已具备一定的影响力，公司电梯产品曾获得中国质量检验协会颁发的“全国电梯行业质量领军企业”、“全国质量诚信标杆典型企业”；国家质量监督检验检疫总局产品质量申诉处理中心颁发的“全国百佳质量诚信标杆示范企业”、政府采购年会上获评为“2019年度全国政府采购电梯服务十强供应商”等多项荣誉及认可。

  作为一家集电梯研发、制造、销售、安装及服务为一体的科技型生产企业，通用电梯将自主研发与集成创新有机结合，持续优化电梯制造工艺技术，掌握了高速电梯防共振技术、浅底坑井道保护技术、家用电梯安全保护装置技术等核心技术。同时，上述核心技术具备较强的创收实力，《红周刊》注意到，报告期内，核心技术产品收入占公司当期营收比例的算数平均值近90%。

  经过多年的技术深耕，目前在研发设备方面，公司建造了高度为近百米的5井道电梯试验塔、高度15米的扶梯实验塔，购置了数字声级计、电梯限速器检测系统、电脑式伺服型万能材料试验机等一批先进的研发设备，具备较强的研发技术实力。在新产品方面，公司曾先后成功研发8.0m/s超高速客梯、新型防撞门板、10吨超重载货梯、极限空间下的小机房客梯、新型无机房电梯等。

  未来，公司将逐步实现电梯人机一体化智能系统转变发展方式与经济转型并完善营销服务网络，全方面提升智能制造能力和营销服务能力，致力于成为国际领先的电梯供应商与服务商。

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