开封晖达新世界三期问题多未经验收就交房？

发布时间：2024-03-15 13:33:21
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近日，本报接开封市民反映称，他们是开封晖达新世界三期的业主，购买了河南晖达嘉睿置业有限公司的房子，交房时发现房子存在多种问题，电梯太小，一次只能乘坐4个人;连廊没有防护网，房顶瓦脱落，存在严重的安

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近日，本报接开封市民反映称，他们是开封晖达新世界三期的业主，购买了河南晖达嘉睿置业有限公司的房子，交房时发现房子存在多种问题，电梯太小，一次只能乘坐4个人;连廊没有防护网，房顶瓦脱落，存在严重的安全风险隐患;房子墙壁多处空鼓：还有当初小区内设计的喷泉等设施都没有，楼盘根本达不到交房条件，但开发商却强制交房。

据晖达新世界三期八号、九号楼的业主介绍，他们的楼是27层，电梯太小,客梯尺寸只有1.35mX 1.35m。一个电梯只能容纳4个人，乘坐5个人就有些拥挤。消防电梯宽度只有1.1米，家中有老人一旦生病，医院的标准担架进不来，要是因为电梯错过最佳抢救时机，责任谁来负责。电梯小还耽误孩子上学，大人上班。早上高峰期等的时间太长，不凑巧的线分钟，太荒度时间。八、九号楼的客梯还不能直接下到负一层车库，本来买车位是为了方便。这样的设计让业主乘客梯下到一楼，还得从连廊走到消防电梯，太费劲了。赶上下雪天，连廊会很滑，人很容易滑倒摔伤。储物间渗水，墙壁湿了半截。连廊存在严重的安全风险隐患，小孩容易爬上去摔下来。还有17号楼的一个单元两个门厅不一样大，业主要求整改，并重新核算公摊面积。

一位业主到市民之家查询晖达三期的交房手续，发现晖达三期没取得《竣工验收备案登记证》和《消防验收备案登记证》。开发商在交房时没提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，根本不具备交房条件。

该业主推断说：“他们就是因为到了合同约定的交房日期了，就强行交房，而且他们从7月30日就开始收取物业费，房子都不应该交，凭什么提前收物业费呢?”

8月13日，记者跟随业主代表来到开封市西区二大街的晖达新世界售楼部了解情况。在河南晖达嘉睿置业有限公司的售楼部，自称是该公司的副总经理张欢(音)对业主代表和记者说：“业主反映电梯小的问题，我们公司是从节约的理念来设计电梯的载重和大小，虽然小了点，但符合国家标准。有一户李姓业主提出家里有病人，由于电梯太小从医院买的标准病床进不了电梯，张经理说，我们企业能考虑给你家定制一个小的担架，对这种的回答，李女士表示“完全不能接受”!

对小区内喷泉和绿化不到位的情况，张经理表示，在条件允许的情况下公司抓紧时间整改到位。

8月17日河南晖达嘉睿置业有限公司向业主公布《关于业主反馈问题的回复》。这份文件显示：业主提出的儿童游乐设施、健身器材不足的问题，将结合实际要，同意增加部分游乐设施和健身器材。9月17日前安装到位。同意在合理位置设置喷泉设施，于10月17日前施工到位。同意在消防连廊上方加设钢丝防护设施，10月17日前安装到位。对漏水点和屋顶有安全风险隐患的问题全面排查维修，对室内存在的维修问题，严格遵守国家相关规定及时安排维修并提供保修服务。物业费问题，将物业服务标准告知各位业主，同时接受业主监督。